Términos y Condiciones

Fecha de última actualización: marzo de 2026

En caso de conflicto entre las versiones en inglés y español, la versión en inglés prevalecerá.

Sección 1 — Introducción y Aceptación

Estos Términos y Condiciones (“Términos”) rigen el uso del sitio web www.sunnycasita.com (el “Sitio Web”) y todos los servicios proporcionados por Sunny Casitas, LLC (“Sunny Casitas,” “SC,” “nosotros,” “nos” o “nuestro”). Al acceder a nuestro Sitio Web, enviar formularios, reservar citas o contratar los servicios de SC, usted (“Usuario,” “usted” o “su”) reconoce que ha leído, comprendido y acepta quedar vinculado por estos Términos. Si no está de acuerdo, no utilice nuestro Sitio Web ni nuestros servicios.

Sección 2 — Descripción de la Empresa

Sunny Casitas es una empresa de consultoría de preconstrucción y servicios para propietarios de viviendas con sede en Phoenix, Arizona. SC NO es un contratista general con licencia. SC no realiza, gestiona, supervisa ni dirige ningún trabajo de construcción. Toda la construcción es realizada por contratistas generales de Arizona con licencia y seguro independientes, bajo acuerdos separados entre el propietario y el contratista.

Sección 3 — Alcance de los Servicios

SC proporciona los siguientes servicios de consultoría y facilitación:

• Evaluación de la propiedad y análisis de viabilidad de ADU (Unidad de Vivienda Accesoria / casita)
• Licenciamiento de planos de construcción diseñados profesionalmente y consulta de diseño
• Facilitación de financiamiento a través de socios financieros verificados
• Emparejamiento con contratistas generales de Arizona con licencia y seguro
• Comunicación y apoyo dedicado al propietario durante todo el proceso de preconstrucción y construcción

SC NO proporciona servicios de construcción, contratación general, gestión de la construcción ni supervisión de la construcción de ningún tipo.

Sección 4 — Reconocimientos del Usuario

Al utilizar el Sitio Web de SC, enviar formularios, reservar citas o contratar los servicios de SC, usted reconoce y acepta que:

a) SC es una empresa de consultoría y no un contratista general con licencia;

b) Todo trabajo de construcción será realizado por un contratista general de Arizona con licencia y seguro independiente, bajo un acuerdo de construcción separado entre usted y el contratista;

c) Los presupuestos de precios proporcionados por SC son aproximados, se basan en la información disponible en el momento y están sujetos a confirmación y ajuste por parte del contratista seleccionado;

d) Los plazos del proyecto son estimaciones y pueden variar según los procesos de permisos, la disponibilidad del contratista, los tiempos de entrega de materiales, las condiciones climáticas y el alcance del proyecto;

e) La facilitación del financiamiento es solo un servicio de referencia — todo financiamiento está sujeto a la aprobación del prestamista y la suscripción, y no está garantizado por SC;

f) SC no garantiza que ningún contratista, prestamista u otro tercero en particular acepte trabajar con usted ni que los términos ofrecidos por dichas partes satisfagan sus expectativas.

Sección 5 — Sin Garantía de Construcción

SC no proporciona ninguna garantía, expresa o implícita, relacionada con la calidad de la construcción, la mano de obra, los materiales, el cumplimiento del código de construcción, la integridad estructural o el cronograma de construcción. Todas las garantías, garantizaciones y obligaciones de construcción son proporcionadas directamente por el contratista general con licencia bajo un acuerdo de construcción separado entre el propietario y el contratista. SC renuncia expresamente a cualquier responsabilidad por los actos, omisiones o el desempeño de cualquier contratista.

Sección 6 — Limitación de Responsabilidad

EN LA MEDIDA MÁXIMA PERMITIDA POR LA LEY APLICABLE, LA RESPONSABILIDAD TOTAL DE SC ANTE USTED POR TODAS Y CADA UNA DE LAS RECLAMACIONES QUE SURJAN DE O ESTÉN RELACIONADAS CON ESTOS TÉRMINOS, NUESTRO SITIO WEB O NUESTROS SERVICIOS NO EXCEDERÁ LAS TARIFAS DE SERVICIO TOTALES EFECTIVAMENTE PAGADAS POR USTED A SC EN LOS DOCE (12) MESES ANTERIORES A LA RECLAMACIÓN.

SC NO SERÁ RESPONSABLE DE NINGÚN DAÑO INDIRECTO, INCIDENTAL, ESPECIAL, CONSECUENTE O PUNITIVO, INCLUYENDO, ENTRE OTROS: DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN, RETRASOS EN LA CONSTRUCCIÓN, EXCESOS DE COSTO, PROBLEMAS DE DESEMPEÑO DEL CONTRATISTA, PÉRDIDA DE USO, PÉRDIDA DE GANANCIAS, PÉRDIDA DE DATOS O CUALQUIER PÉRDIDA QUE SURJA DEL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, INDEPENDIENTEMENTE DE SI DICHOS DAÑOS ERAN PREVISIBLES O SI SC FUE INFORMADO DE LA POSIBILIDAD DE TALES DAÑOS.

Sección 7 — Indemnización

Usted acepta indemnizar, defender y eximir de responsabilidad a Sunny Casitas, LLC, sus miembros, gerentes, funcionarios, empleados, agentes y afiliados de y contra todas y cada una de las reclamaciones, responsabilidades, daños, pérdidas, costos y gastos (incluidos los honorarios razonables de abogados) que surjan de o estén relacionados con:

a) El proceso de construcción, incluidos cualquier defecto, retraso, lesión o daño a la propiedad;

b) El desempeño, los actos o las omisiones de cualquier contratista, subcontratista, prestamista u otro tercero;

c) Su incumplimiento de estos Términos;

d) El uso indebido de los servicios o el Sitio Web de SC;

e) Cualquier disputa entre usted y un contratista, prestamista u otro tercero.

Sección 8 — Propiedad Intelectual

Todos los planos, diseños, marcas, logotipos, materiales de marketing, contenido del sitio web y demás propiedad intelectual creada o proporcionada por SC son propiedad exclusiva de Sunny Casitas, LLC y están protegidos por las leyes de propiedad intelectual aplicables.

Los usuarios que compren o licencien planos de SC reciben una licencia limitada, no exclusiva e intransferible para usar dichos planos para un (1) único proyecto de construcción residencial. Los usuarios NO pueden reproducir, distribuir, modificar, sublicenciar, vender ni transferir de ninguna otra manera los planos ni la propiedad intelectual de SC sin el consentimiento previo por escrito de SC. El uso no autorizado de la propiedad intelectual de SC puede resultar en acciones legales.

Sección 9 — Servicios de Terceros

SC facilita conexiones con prestamistas, contratistas y otros proveedores de servicios de terceros como parte de sus servicios de consultoría. SC no es responsable del desempeño, la calidad, los términos, los precios, la conducta ni los actos u omisiones de ningún tercero. Todos los acuerdos entre usted y cualquier prestamista, contratista o proveedor de servicios de terceros son acuerdos independientes, y SC no es parte de dichos acuerdos. SC no hace ninguna declaración ni garantía con respecto a ningún tercero.

Sección 10 — Privacidad

El uso de nuestro Sitio Web y servicios también se rige por nuestra Política de Privacidad, disponible en www.sunnycasita.com. Al usar nuestros servicios, usted consiente la recopilación, el uso y el intercambio de su información tal como se describe en la Política de Privacidad.

Sección 11 — Resolución de Disputas

Cualquier disputa, controversia o reclamación que surja de o esté relacionada con estos Términos o su incumplimiento se resolverá de la siguiente manera:

a) Negociación de Buena Fe: Las partes intentarán primero resolver la disputa mediante negociación de buena fe durante un período de treinta (30) días.

b) Mediación: Si la disputa no se resuelve mediante negociación, las partes someterán la disputa a mediación administrada por un mediador mutuamente acordado en el Condado de Maricopa, Arizona.

c) Arbitraje Vinculante: Si la mediación no resuelve la disputa en sesenta (60) días, la disputa se resolverá mediante arbitraje vinculante realizado en el Condado de Maricopa, Arizona, de conformidad con las reglas de la Asociación Americana de Arbitraje. La decisión del árbitro será definitiva y vinculante, y el fallo podrá registrarse en cualquier tribunal de jurisdicción competente.

d) Renuncia a Acción Colectiva: Usted acepta que cualquier procedimiento de resolución de disputas se llevará a cabo únicamente de manera individual y no en una acción colectiva, consolidada o representativa.

e) Excepción de Demandas de Menor Cuantía: No obstante lo anterior, cualquiera de las partes puede presentar una acción individual en el tribunal de demandas de menor cuantía para disputas dentro de los límites jurisdiccionales del tribunal.

Sección 12 — Ley Aplicable

Estos Términos se regirán e interpretarán de conformidad con las leyes del Estado de Arizona, sin tener en cuenta sus disposiciones sobre conflictos de leyes. Cualquier procedimiento legal no sujeto a arbitraje se iniciará exclusivamente en los tribunales estatales o federales ubicados en el Condado de Maricopa, Arizona.

Sección 13 — Modificación de los Términos

SC se reserva el derecho de actualizar, modificar o reemplazar estos Términos en cualquier momento a su exclusiva discreción. Los cambios se publicarán en nuestro Sitio Web con una fecha de “Última Actualización” revisada. El uso continuado de nuestro Sitio Web o servicios después de cualquier cambio constituye su aceptación de los Términos actualizados. Es su responsabilidad revisar estos Términos periódicamente.

Sección 14 — Divisibilidad

Si alguna disposición de estos Términos es declarada inválida, ilegal o inaplicable por un tribunal de jurisdicción competente, las disposiciones restantes continuarán en plena vigencia y efecto. La disposición inválida será modificada en la medida mínima necesaria para hacerla válida y aplicable, preservando la intención original.

Sección 15 — Acuerdo Completo

Estos Términos, junto con la Política de Privacidad y cualquier otro acuerdo o documento mencionado en los mismos, constituyen el acuerdo completo entre usted y SC con respecto al objeto del mismo y reemplazan todas las comunicaciones, representaciones o acuerdos previos o contemporáneos, ya sean orales o escritos.

Sección 16 — Renuncia

El hecho de que SC no haga cumplir cualquier derecho o disposición de estos Términos no constituirá una renuncia a dicho derecho o disposición. Cualquier renuncia a cualquier disposición de estos Términos solo será efectiva si se realiza por escrito y es firmada por SC.

Sección 17 — Información de Contacto

Para preguntas sobre estos Términos, contáctenos en: